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  • 你还想去丽江开客栈吗?
  • 更新时间:2015-9-22 浏览:1674 次
  • 上两周因缘际会,去了一趟束河,没想到,多年未见,束河也已经变得完全商业化,我完全无法把它和我印象中的那个束河在脑海中重合。而最近几天,网上一篇文章火了起来,束河的一位客栈老板遭房东毁约,更是把商业化带来的矛盾凸显了出来。

    先上一下图,大街小巷,都贴满了各种客栈转让、商铺招租的牛皮癣:






    而下面才是我印象中的束河,那是08年初我从西藏骑下来,曾经在这个宁静的古村度过一段美好的时光。

    那时的束河,就像是一个小家碧玉,不如近在咫尺的大研古城那样艳名远播。朋友重逢,自是心情舒畅,这些年午夜梦徊,总是难忘那段日子。束河的很多酒吧客栈老板,本是素不相识,但一旦喝酒聊得兴起,说到各自的经历和朋友,总有那么一两个相识,然后说起这些人的趣事,自是开怀大笑,一醉方休。

    空旷的街道,清澈的溪水潺潺而过,这也许是规划的最自然的水利工程,溪流的另外一处,有三口古井,名字就叫做三眼井,三眼井是这里的特色水井,一口井出来的水分三层流下,第一层饮用,第二层洗菜,第三层饮畜,十分科学合理。






    彩云之南的大理、丽江、束河,因其气候宜人,景色优美,生活悠闲,成本低廉……吸引了很多艺术家、流浪歌手、城市白领到此定居,在那段最美的时光,他们几千块钱一年就能租下一个小院子,在院子里种满鲜花,把房子装修的舒服漂亮,就打算每天对着蓝天白云,苍山洱海,泡壶茶,看本书,安安静静的享受人生。

    然而随着游客渐多,商业化越来越重,这里的生活成本也随之上涨,房租不再便宜,原来只需要每天卖出几件手工艺品就能关店过上自己理想中的生活,此刻如果不认真的经营,连房租都付不起,这样的生活,和原来大城市里的生活,还有多少区别?临街的特色小店,让位给了更具商业价值的翡翠玉石店,从原来的大院子,迁移到偏僻小巷子里的小房屋……

    很多人是抱着遛狗喝茶,云淡风轻的心态来此,然而一旦这个地方变得商业化,你如果不努力,就无法生存,在此也变得和城市无异。

    回到房东毁约的问题,这里的原因非常复杂,很难单一的归咎到房东没有契约精神,在传统封闭的农村社会,大多都是靠诚信来维系的,而以我的经历来讲,我在云南所生活的一段时间,在云南旅行的路途上,当地人都非常友好,为什么原来给他们的生活带来了改善的客栈老板,在几年后,会变成他们眼中欺骗他们的人呢?

    在完善的商业社会,如果一个人靠他的眼光来发了财,其他人是认可的,顶多就说一句:“这小子真他妈的走了狗屎运!”而在这样的社会中,一般情况下签订协议的双方,对于价值的认定不会偏差太远,例如租房,在城市里签协议,一般是按年来续签,即使要签长期的,也会签个活约,根据当时的市价,每年有所增减,这个对双方来说都是一个保障。如果我真的想要用这个房子过这辈子了,那我会出价买断,即使几年后房价涨了个十倍,也和原来的主人无关。

    但是到了乡村,首先是土地不可转让(这其实是一种保护,可以转让的话,有可能问题会更严重,生活条件差的时候,村民手里唯一的土地资源,很可能轻易的就廉价失去),而在这样的环境下,希望在此长居的人,只能够通过长租的方式来解决问题,一次性付清20年租金,获得房子的使用权,在没有其他因素的影响下,这似乎是一种良好的解决方式。然而当商业价值呈现的时候,大理、丽江、稻城、泸沽湖等这些地方,都出现了专业的炒院子的人(类似于城市里的炒房团),他们利用眼光的优势,看到了未来的价值,用廉价的租金从村民手里把房子租过来,然后通过各种方式,以更高的价格转让出去,使得房子的租金不断上涨,这就出现了村民所说的,周围的租金都到几十万了,而我的还停留在几万。

    如果你是房东,你会怎么想?

    一个地方的商业价值,如果过渡的去开发,会失去其原来的意义,好玩的人都逃离了,只剩下一车车到此一游或者来追寻艳遇的(酒吧里的艳遇,大多是酒托和小姐),慢慢的这个地方就变得不好玩了。

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